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二手房改造的6大难点及解决方案

作者:佛山速美超级家     

现在不少人购买二手房以后,想着简简单单的装修一下就可以了,其实事实上并不是这样的,对于施工来讲:二手房施工的时间就要比新房多出差不多百分之十的工期,前面会有拆旧,这样装修出来更费事,装修难度随之增加,尤其是房龄越久问题更多。今天速美就给分享一下二手房改造的6大难点及解决方案。


一、二手房电路系统改造问题

由于现实生活中使用大功率电器,远非十几年前配电系统可以承受,所以改造时要进行合理的配置。



二手房改造的6大难点及解决方案



二、噪音和垃圾

二手房的装修最大的问题就是扰民,一是噪音,二是施工垃圾。在施工前要向物业公司或者居委会申请,取得他们的许可,与邻居打好招呼,协商好施工时间。与装修公司进行协调,主要是提醒施工队注意施工时的动静。比如砸墙砸地板前,与楼上楼下邻里商量一个较好的时间。


三、老房水电改造中的给水系统问题


老旧的镀锌管+老旧的阀门还关不住水,即不好看使用也不方便,得全部更换。且许多老房子的下水管多为铁质或者下水管为镀锌管,想要隐蔽,也需要全部更换。


四、老房水电改造中的防渗漏问题

为洗手间做闭水试验在装修二手房之前,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5厘米的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再贴瓷砖,否则地面会开裂。


五、解决墙面开裂龟裂问题

老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么,要相应的涂上底漆。



二手房改造的6大难点及解决方案



六、增加必要的开关插座

随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修前,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划。


总之,二手房的改造工作量非常大,一定要找专业性强的公司,关于二手房改造的6大难点及解决方案就给大家介绍到这里,如果家中有房子要翻新,大家可以收藏一下,细节问题有很多,要多多了解。