装修增项费用不得超过预算的8%，您知道吗？

由于装修装饰行业的特性，人员的流动性非常大，尤其是一线的师傅，接到活了都得忙上一个星期甚至一个月，除了极个别非常大型的装修公司底下会有一批固定的工人，基本上工人都是跟着工头或者自己到处去接活，今天可能穿着“张三装饰”的工服，明天可能又在“李四装饰”的工地出现。所以，大部分装修公司就是个中介机构的存在。这一点其实也无可厚非的。但是一些装饰公司在公司运营模式上，跟消费者玩起了各种各样的套路，花样丰富且套路极深。

深圳东易日盛装饰，专注家装20年  A股上市代码：002713  

东易日盛_1997在北京成立总公司，目前全国30个直营分公司，

近百家加盟分公司，20年发展历程，300座城市，80万业主认可。

东易日盛专注家装20年，是家装行业率先上市的装饰公司，三届蝉联家装东易日盛。

装修增项费用

常见套路

１.低价套餐

吸引小白业主、冲动型消费者的常见手段，299/㎡，588/㎡半包（甚至全包）套餐，这种明显低于市面均价的，报价表基本上只含有：项目单价、材料品牌。没有项目的详情、品牌的型号规格、详细的施工工艺。 真正决定价格的是施工工艺、材料的型号规格、清晰的项目内容，这样装修公司后期的“灵活性”会非常高。简单的举个例子，比如有些套餐不含吊顶项目，然后水电却是以走顶的方式施工的，那么这房子真的可以不吊顶吗？

２.材料套餐组合

报价比市面均价略低，里面包含了“套餐服务”，部分主材（门、地板、瓷砖、洁具、橱柜、油漆等）只能在其指定的品牌型号内选择。结果选择的时候，没有自己喜欢的风格款式、或者感觉材料质量太次，想要更换的话，价格自然是蹭蹭地往上涨。 举个例子：报价单就写一个立邦油漆，立邦的油漆有200块一桶15L装的（可以刷70平两遍），也有500块一桶的5L装的（可以刷35平两遍）；水电走地不开槽可能是6千全包，走顶可能得9千。 应对方法：先了解可以选择的主材的内容，确保合适自己才签订合同，或者了解更换自己想要的主材的费用。

３.故意漏项、后期追加费用

常见的手段了，也不用多废话，说几个常见的套路给大家参考。 水电报价6千，后期核算1万2：水电费用有很多种算法，按电位算、按房子面积算、按管道长度算。无论哪种，在预算表里面给你标注50%~60%左右的费用。 例如110平的房子包含60个点位，实际上需要80~100个点位，追加的点位一个200元，追加了40个点位就要8000同理按照长度算也是同样的道理。

应对方法：直接问水电出个大概的总价（10%上下浮的），是否包括安装插座、角阀等。如果装修公司跟你说：这个很难算准确，只有做了才知道。你可以跟他沟通的开关插座方案，如果他还是说估算不了，要么就是水平太低，要么就是铁了心要坑你一笔。

除了水电，还有这些常见的漏项，同时是装修中经常必做的工序： 铲原墙皮、墙面批荡修补 、石膏线修补 降低门洞、门窗修补、 吊顶的防裂防锈防潮处理、木工板材和油漆分开算、移门五金需要自购 地砖上墙的瓷砖胶、界面剂需要另算、防水报价不完整后期追加。 窗台石、波打线、阴阳角处理。由于这些费用都不是一次提出来，过程中“慢慢浮现”，就像“温水煮青蛙”，等到业主发现时，工程款已经交了90%，这时候就只能忍气吞声，毕竟平时都这么忙了，哪里还有那么多精气神跟黑心公司斗法呢？

4.偷梁换柱

材料没有货了，给你换一种，这个牌子更好。 有的比较过分的直接就上一个山寨的品牌，有些隐蔽工程的业主一不留神就做好了，山寨的产品就这样被藏起来了，神不知鬼不觉。 另一个典型案例就是：沉箱式卫生间，合同里面写的是陶粒回填+砖头钢筋结构。实际上就把本应该清运出去的建筑垃圾直接往里面填。

类似的手段还有很多，业主朋友们应该多一些警惕，不要贪便宜，这些套路的思路往往都差不多，而且玩的还是组合拳，要么就是很便宜的价格吸引你，要么就是今天下单交定金豪礼大赠送，目的就是在你还没有看到任何方案之前，就下了定金套住你，然后邀请您进店详谈，把原来套餐的方案给你来个个性化定制，故意漏项漏报，施工过程中一增再增，一点点的蚕食。以上说的这类装修公司，除了对业主造成了严重的伤害，也是这个行业的一颗毒瘤。

为了避免自己遇到这样的情况，我建议消费者们，可以按照这样的流程筛选装修公司。

首先邀约量尺，量尺过程中不仅要让设计人员了解您的要求和需求，更重要的是您也要向他们了解，他们的收费模式及公司的运作模式；

第二步，进店详谈平面布局方案，这个时候如果是平方布局方案满意，那么装修公司通常会提出收取定金，制作效果图方案，定金的金额2千到5千不等，一是看效果图的张数，二是看户型结构，但在交定金之前您务必要做到的是心中有数，设计费是怎么收的，管理费是怎么收的，工程预算是包含哪些项目，半包或全包大概是多少，除了半包或全包之外自己还需要购买的东西还有哪些，谈的越仔细越详细越细节约好，还要货比三家，装修不是小事，选对公司找对人真的特别重要;

第三步，详谈效果图方案，效果图方案制作周期长，所以在制作之前，双方要充分的交换意见，达成共识，尤其作为业主要明确自己想要的东西，可以观看装修公司的图册案例或者是国内外作品来借鉴，千万不要朝令夕改。如果效果图满意，再接下去就是谈预算了。

第四步，谈预算，每家公司的预算报价方式，都不太一样，而且装修公司通常不签合同都是不会把预算单交到客户手里的。消费者在谈预算阶段往往都是看个终价，并不细看内容，这是非常不明智的，业主通常都觉得自己看了也看不懂，那么为什么不让设计师照着预算和图纸为您详细讲解呢，地面，顶面是怎么做的，这笔费用是又怎么来的，不要着急着还价砍价，切记您交谈的目的不是为了砍价，您此行的目的，是保障施工的顺利，更重要的是规避风险，保障自己的利益，减少纠纷，让自己更好的体验装修。

2017年3月20日《福州晚报》刊登了一则新闻：

装修过程中，消费者突然被告知需补交相应的增项费用，否则将停工。

昨日，市民李先生反映了自己的装修经历。记者了解到，为规范装修市场，商务部规定，装修增项费用不得超过预算报价8%，然而许多消费者对此并不知情。

消费者：

“装饰公司先斩后奏”

李先生说，去年底，他与福州某装饰公司签订了一份“半包”装修合同。当时，装修公司预估装修费用为15万余元，除去一些折扣优惠后，预算价为13.7万元左右。

前天，李先生接到装饰公司通知，对方称，要他先补交2万多元，否则接下来的油漆工序无法进行。李先生表示无法接受，他称自己的装修预算本就有限，而且事先不知道具体的增项。“至少事前应该通知我，现在相关工序完成了，才来找我要钱，这不是‘先斩后奏’吗？”李先生说，他看过清单发现，里面有一些不合理的地方，因此提出减少费用，但未能与装饰公司达成一致。昨日起，工人已不再进场施工。对方给他的答复是：必须先支付装修增项费用，才能继续施工。

李先生向记者出示了增项清单，其中包括腻子打底、阴阳角加固、等级造型等项目。李先生表示，这其中大部分是施工量的增加，少部分是新项目的增加。他说，现在还处于“施工中途”，就已出现这么多需要补交的费用，担心整个工程结束后，还会出现其他的新增费用。

装饰公司：

“工程增量

很难事先计算”

昨日，记者联系上了负责李先生新房装修工程管理的某装饰公司工作人员柯先生。

柯先生说，双方签订的合同里明确约定，装修费用按实际工程量计算。“实际施工产生的费用，肯定会与预算报价有区别，超出预算价格很正常。”

柯先生表示，一些工程量的增加，很难事先和业主明确约定具体的数量，只能等施工完毕了才能计算出来。“现在李先生只愿意出几千元，但我们的人工、材料成本都投入进去了，差距太大。”柯先生说，公司也表态愿意与李先生协商，可以适当减免一些费用。

行业规范：

装修增项费用

不得超过预算价8%

为避免此类消费纠纷的发生，2013年，商务部颁布了《家居行业经营服务规范》，其中明确规定：装修企业出具的工程合同预算报价书，不应在工程项目、工程数量上出现漏报、少报的情况。出现工程项目漏报的，应由装修企业承担相应责任。出现工程量少报的，若超出合同金额8%，超出部分由装修企业承担（顾客主动要求增加的项目除外）。不过，这项规定许多消费者不了解。

以李先生为例，装修预算报价为13.7万元左右，除了李先生主动要求增加的项目外，允许出现的增项费用应控制在11000元以内。

不过记者发现，李先生与装饰公司签订的装修合同中，没有关于增项费用不得超出预算价8%的约定。法律人士提醒，上述行业服务规范中虽有“8%”的限制，但纵观全文，并没有相应的处罚措施，对装修企业的约束力不足，建议消费者事前和装修公司协商，将行业规范的相关内容写入合同中，若发生类似纠纷，则有据可依。

对于增项费用不得超出预算价8%的行业规定，装饰公司的柯先生表示，他也有所耳闻，但他认为在实际操作中可能比较难以达成。他说，他会再向公司汇报这一情况，与李先生进一步沟通。

2013年，商务部颁布了《家居行业经营服务规范》，其中明确规定：装修企业出具的工程合同预算报价书，不应在工程项目、工程数量上出现漏报、少报的情况。出现工程项目漏报的，应由装修企业承担相应责任。出现工程量少报的，若超出合同金额8%，超出部分由装修企业承担（顾客主动要求增加的项目除外）。

建议若是装修合同中没有明文说明这一内容的，可以明确提出要求，备注于合同当中，以避装修过程中产生不必要的纠纷，装修本是喜庆的事情，虽然繁琐复杂，但是其实是累并快乐着的。人的一生之中能有几次装修呀，算得上是人生中的一件大事了吧。

我相信深圳的装饰行业会越来越成熟，会越来越良性，消费者也会越来越理性的消费，市场永远都是在趋向成熟的，这是不变的宇宙法则。