我相信对于很多业主来说，都有过这样的经历，当房子交付的时候总体的布局结构等跟我们预想中的结构不太一样，那这时候是逆来顺受还是根据自己的想法来更改？当然是后者！但是面临改造的一个很大的问题是房屋拆改，那房屋拆改要注意什么问题呢？房屋拆改流程又是如何呢？

一、主体拆改内容

主体拆改内容主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，是先把工地的框架先搭起来。在这里如果是老房子，还需要做空调移机什么的，方便以后刷漆。

拆除工程：拆旧（拆除原来所有的装修）、拆墙（拆除砖墙和混凝土墙）。

基础工程：新砌墙、砌粉管道、墙面处理、进户防盗门灌浆。

二、主体拆改的流程

1.设计图纸。在进行主体拆改前首先要做的事情是先准备好设计图纸，按照装修设计图纸的规划进行主体拆改，没有装修图纸等于没有规划好装修内容，在这种情况下鲁莽地进行拆改是不适宜的。

2.原主体材料的留去。在拆改前期需要注意原材料是否有必要除去，比如原来的腻子如果是防水的那么不用再铲除，可以直接使用的材料要保留下来。

3.墙体拆改。按照装修图纸指示进行拆墙、砌新墙。

墙面处理：如果原来的腻子是防水腻子，不用铲了，不平需要刷一层界面剂后刮一遍腻子找平。如果不是，全部铲掉重新做。腻子刮2-3遍可以了。在墙面开槽的地方，应该用石膏封上，贴上真正的牛皮纸（扯不断的），再刮腻子。有空鼓或者裂纹一定要进行处理。

4.铲地皮，有暖气的拆掉暖气，换塑钢窗。

三、清理建筑垃圾

清理垃圾。拆改结束后会留下大量垃圾，这时需要施工队员清理垃圾以便进行下一步操作。

垃圾清除方式主要有装袋与散装两种方式。特别注意的是要请到具有证照的废弃物清洁公司到场处理清运。装袋式要注意安全，严禁从高层以抛丢的方式扔下造成巨大声响，散装垃圾则要做好捆绑的动作。

拆改顺序

拆改顺序一般来说是由上而下、由内而外、由木而土，可依照情况弹性调整顺序，拆除时多半先由天花板开始，接着再到墙壁、地面，而由于有些柜子与天花板连接，所以在拆除时要特别注意，避免塌陷的意外。

拆改时间

拆改时间点要特别注意，因为拆改工程的影响相当大，所以要尽量避开休息时间，尽量挑选在早上9点到中午、下午2点以后进行，切勿在夜间进行拆改工作，以免影响邻居安宁。

同时大楼有所谓的管理委员会，记得要签署施工切结书，载明施工时间、清洁费用、人员进出管制、相关要求保护措施。左右邻居则要先做拜访，让对方了解施工有可能造成的困扰与不便，减少后续的滋扰。