上海整装装修公司告诉你——业主收房要注意什么

1.如果开发人员要求在检查前付款或签署文件，你最好不要同意。不然，在检查过程中发现的任何质量问题只能由自己承担。 

 2.如果开发人员建议代办证书，你可以拒绝，因为你可以自己进行。如果将交给开发商，还需要向代理商支付代理费。 

 3.必须先检查房门钥匙并且必须收到房门钥匙

购房者必须在进行房门检查之前领取钥匙，办理入职手续，根据“关于商品房销售和听证合同争议的一些适用法律的解释”（“商品房销售的司法解释”），“交钥匙”被认为是房屋交付。因此，在收到房门钥匙后，房屋检查发现了问题。开发人员仅对房屋质量修复负责，而没有逾期交付的压力。 

 4.检查中发现的质量问题应以黑白纸质书写，开发商的口头承诺不可靠，房屋出现问题后，开发商应承诺解决时间也必须写出来。

 5.进入房间时需要仔细检查文件。律师表示，在正常交付过程中，所有者需要查看以下文件：

首先：房地产开发商必须已获得“建筑竣工记录表” 。 

其次：开发人员在提供时会提供建设部提供的《房屋销售管理政策》中经常提及的“两本书” ---“质量保证”和“用户手册”。

最后：开发人员从国家认可的专业测绘部门获取该区域的实际测量数据，并检查是否与购买协议中指定的不一致。这将帮助您尽快解决问题。 

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