现在的房价都很高，对于普通的家庭来说，买房是倾尽了全家的心血的，而且很可能还会因此负债累累，不谨慎一点可不行。特别是在交房验房的时候，大家更是要多留心一点，如果交房验房时有问题没发现，后期会很麻烦的。那么，到底新房交房验房注意事项有哪些?提前了解方可避坑!

　　新房交房验房注意事项：

　　1、注意是否超过约定的交房时间

　　在购房合同中会明确标注约定的交房时间，当开发商发出交房收房通知后，业主一定要在一个月之内与开发商联系，并办理相关的交房验房事宜，超过时间会被认定是自动交房。

　　2、搞清楚开发商验收材料是否齐全

　　在交房收房之前，开发商要将所有的材料准备到位，例如住宅质量保证税和使用说明书，另外还应该有验收合格证，如果开发商没有提供这些材料就要谨慎收房。

　　3、切记先验房再办手续

　　现在许多开发商在交房的时候都要求业主先办理相关的手续并缴纳相关费用，然后才允许业主去验房，但为了保证自己的利益，业主一定要坚持先验房，以免后面发现问题会引起纠纷。

　　4、注意检查房屋的实际面积大小

　　在交房验房的时候，业主也要注意检查实际所得的房屋面积是不是跟合同中相一致，如果与合同面积误差太大，那有权要求开发商进行补偿，甚至说退房。

　　5、注意检查是否存在质量问题

　　验房的过程中，一定要仔细检查房屋的质量问题，比如说看门窗是否有破损、检查门窗的五金配件、检查地面、墙面以及顶面是不是有开裂的现象等等，发现问题就得及时解决。

　　上面大致介绍了一些新房交房验房注意事项，希望大家都能有更多的了解了。买房是大事，交房验房一定不能马虎了，许多方面的细节都得检查到位，否则后面才发现问题开发商很容易会扯皮的，那样就真的太闹心了。

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