精装房如何验收?

作者:郑州速美超级家

2019/10/24 浏览量:0

不同于毛坯房的空无一物,精装房都是已经装修好的。一打眼看,毛坯房与精装房就如丑小鸭与白天鹅。对于现在的年轻购房者来说,直接购买精装房省事又省力,不用再操心装修的事,可以把更多的时间精力放在其他事情上。但是购买精装房并不代表万事大吉,在验房阶段一定要注意,下边郑州速美超级家将告诉你如何验收精装房。



一、如何验收精装房门窗

1.检查门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条然后用力抽出,多次试验可以看出来密封条的压力是否均匀。

2.检查门的质量:将镜子放到门顶部和门的底部,检查这些平时无法看到的地方是否刷过油漆。尤其是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否紧密,门和锁开关是否灵活。

3.检查窗户质量:推拉窗上的纱窗和窗扇,应该感觉到推动灵活,相互无碰撞。查看窗户外窗框上是否有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。

二、如何验收精装房乳胶漆

在周围光线暗时,用大功率灯泡照射,打开灯,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。

三、如何验收精装房瓷砖

厨房和卫生间,这两个地方都是瓷砖到顶,要检查四角是否有磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,如有空洞声音,应要求重新铺设。如果按照以上方法认真验收,能够保证质量没有大的问题。

四、如何验收精装房管道、烟道

1.检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部查看有无渗漏。

2.检查厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10cm左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

3检查管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声提示的同时会关闭进气电磁阀,如果没有关闭,要及时修复。

五、精装房如何验收卫生间

卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。如若没有窗户,则应该有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座必须是防水插座。

精装房验房涉及装修知识多,所以购房者千万不能因此而忽略验收步骤、细节,以免造成不良后果。郑州速美超级家给你详细介绍精装房验收注意事项。

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